0942951451บินหลา หรือ นกกางเขน สร้างรังเป็นหลักแหล่ง ถิ่นอาศัยในเขตร้อนชื้นทั่วเอเชีย นำมาเป็นชื่อทีมงานดูเป็นกันเองเรียกง่ายแบบไทยๆ
การบริการ
A. บริการรับเหมาก่อสร้างบ้านตามแบบสำเร็จของบริษัทในเครือ มีแบบให้เลือกมากมาย มีกระบวนการพัฒนาแบบอย่างต่อเนื่อง
B. ก่อสร้างตามความต้องการของลูกค้า โดยใช้รูปแบบหน้าตาอาคารพร้อมสเปควัสดุที่แสดงในแบบมาตรฐานเป็นหลัก เพื่อการคำนวณราคาก่อสร้างเป็น ตารางเมตรละได้แม่นยำ หากมีการปรับสเปคหรือใช้รูปทรงอื่นทางบริษัทบริการได้เช่นกัน โดยคำนวณราคาตามจริงของวัสดุนั้นๆและอาจมอบหมายงานดังกล่าวให้อีกทีมในสังกัดของบริษัท ไม่ใช่ทีมงานบินหลาโดยตรง
ทีมงานอื่นในสังกัด หมายถึงทีม Casa Concept, Black Beam, Resort505, Fixfloor, Architectbkk
1.1 CON SPEC. เป็นสเปคใช้กำหนดการก่อสร้างบ้าน ชั้นล่างโดยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแบบหล่อในที่ เหมือนการก่อสร้างทั่วไป เสาและชั้นบนใช้เสา คาน คอนกรีตอัดแรง ผลิตจากโรงงานยกประกอบติดตั้งรับรองความแข็งแรงโดยวิศวกร สเปคและรายละเอียดอื่นๆ ศึกษาได้จากข้อมูลของบริษัท >> คลิ๊กดูสเปค << ระยะเวลาก่อสร้างปกติ 6-12 เดือน ** ในกรณีพื้นที่จำกัดใช้เครนยกคานสำเร็จไม่ได้ต้องใช้การหล่อในที่เท่านั้น ทางบริษัทจะแจ้งราคาที่เปลี่ยนแปลงจากสเปคเดิมให้ทราบก่อนตัดสินใจ
1.2 METAL SPEC. เป็นสเปคใช้กำหนดการก่อสร้างบ้าน ชั้นล่างโดยโครงสร้างสำเร็จรูปประกอบทั้งหมด ตั้งแต่ฐานราก ตอม่อ คานชั้นล่าง ใช้คอนกรีตอัดแรงผลิตจากโรงงานขนส่งมาติดตั้งในหน่วยงาน เสารับชั้นบน คานชั้นบน คานหลังคา ใช้โครงเหล็ก WF.(เหล็กรูปตัว H I)ผลิตจากโรงงานขนส่งมาติดตั้งเช่นกัน รับรองความแข็งแรงโดยวิศวกร สเปคและรายละเอียดอื่นๆ ศึกษาได้จากข้อมูลของบริษัท >> คลิ๊กดูสเปค << ระยะเวลาก่อสร้างรวดเร็วใช้เวลาเพียง 4-7เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน
2.1 ทั้ง 2 สเปคใช้แบบแปลนเดียวกันได้ โดยมีข้อแตกต่างในการก่อสร้าง ได้แก่การก่อผนัง CON SPEC. ก่อผนังรอบนอกระหว่างเสา ผนังจะชนเสา ส่วน METAL SPEC. เป็นเสาเหล็ก ก่อผนังรอบนอก อยู่นอกเสา โดยใช้ผนังสำเร็จรูป
2.2 ทิศทางการวางแบบแปลน เป็นสิทธิของสถาปนิกผู้ออกแบบนำเสนอเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพ ฟ้า ฝน แสงแดดที่มีผลกระทบต่อความเสียหายอาคาร และหรือความถูกต้องตามหลักวิชาทางสถาปัตยกรรม กรณีที่ลูกค้าเลี่ยงการปฏิบัติตามข้อแนะนำทีมงานขอสิทธิ์ในการปฏิเสธรับบริการ อันเนื่องด้วยผู้ปฏิบัติงานเป็นวิชาชีพควบคุมต้องคำนึงถึงข้อกำหนดตาม พรบ.ควบคุมการก่อสร้างเป็นสาระสำคัญ
3.1 รูปแบบการก่อสร้างในหน่วยงาน ได้แก่งานโครงสร้าง ติดตั้งโครงสร้าง มุงหลังคา ก่อฉาบผนัง งานฝ้าเพดาน ฝ้าชายคา ติดตั้งงานระบบ สุขภัณฑ์ งานทาสี งานตกแต่งผิวอาคาร
3.2 รูปแบบการผลิตชิ้นส่วนในโรงงาน นำมาติดตั้งได้แก่ งานชิ้นส่วนโครงสร้าง งานวงกบ งานประตู งานหน้าต่าง งานขั้นบันได ราวบันได พื้นสำเร็จ งานเชิงชาย งานราวระเบียง กันตก กันสาด
3.3 รายการวัสดุที่ลูกค้าปรับเปลี่ยนได้ -ลูกค้าสามารถเปลี่ยนกระเบื้อง ทุกชนิดได้ โดยจัดซื้อมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด -ลูกค้าสามารถเปลี่ยนสุขภัณฑ์ได้ โดยจัดซื้อมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด -ลูกค้าสามารถเปลี่ยนเบอร์สี เกรดสี ยี่ห้อสี ที่ใช้ทาผนังปูนได้ โดยจัดซื้อสีมาให้ทีมงาน (สีไม้ห้ามเปลี่ยน)พร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด – ลูกค้าสามารถเปลี่ยนหินตกแต่งอาคารได้ โดยจัดซื้อหินมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด *** รายการเปลี่ยน บริษัท มีราคาเทียบไว้ให้ทราบก่อนเซ็นสัญญา
3.4 รูปแบบการผลิตในโรงงานและในหน่วยงาน หากระหว่างก่อสร้าง การยกเลิกงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ อาจมีผลกระทบต่อระบบการผลิตชิ้นส่วนในโรงงาน การคำนวณราคาคืนงานบริษัทขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บตามความจริง
3.5 ระหว่างก่อสร้าง หากลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ จากแบบเดิมของบริษัทโดยการถอดงานเดิมคืนมูลค่า บริษัทขอสงวนสิทธิ์ไม่รับจ้างทำงานใหม่ที่เปลี่ยนแปลง ให้ลูกค้าจัดหาช่างมาดำเนินเองภายหลังจากได้รับการอนุญาตจากผู้ควบคุมงาน
3.6 ระหว่างก่อสร้างบริษัท จะไม่รับงานต่อเติมไดๆที่กระทำโดยเชื่อมต่อกับโครงสร้างหลังที่กำลังก่อสร้าง เว้นแต่ได้รับการตกลงและจัดทำแบบมาแล้วก่อนการเซ็นสัญญารับจ้างเท่านั้น
3.7 ก่อนทำการก่อสร้าง ลูกค้าต้องเข้าใจแบบโดยละเอียดกับสถาปนิก ระหว่างก่อสร้างไม่มีสถาปนิกบริการอันเนื่องจากการก่อสร้างที่อาจอยู่ไกลกับสำนักงานหลัก มีเพียงโฟร์แมนที่ให้บริการปรึกษา และวิศวกรตรวจงานเป็นครั้งคราว
3.8 ระหว่างก่อสร้าง การเปลี่ยนแปรง ยกเลิกงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ ให้แจ้งตรงกับบุคคลที่รับผิดชอบงาน ซึ่งจะแจ้งชื่อและเบอร์โทรไว้ในวันทำสัญญาเท่านั้น ซึ่งบริษัทจะเรียกตำแหน่งนี้ว่าผู้ควบคุมงาน (ไม่ใช่โฟร์แมน)
3.9 การติดต่อประสานงานได้ตาม บริษัทส่วนสำนักงาน บริการตามเวลากำหนด การประสานงานโฟร์แมน ผู้ควบคุมงาน แจ้งให้ทราบเป็นหน่วยๆงาน เพื่อให้เหมาะสมกับการดำเนินชีวิตประจำวันของผู้ปฏิบัติงาน
4.1 การปรับปรุงสถานที่ก่อสร้างให้พร้อมทำงาน สถานที่ก่อสร้างต้องสะอาด ไม่มีหญ้า หรือสิ่งปกคลุม
4.2 ระดับดินถมก่อนการปลูกสร้าง ควรเป็นดินแข็ง ความสูงที่ดินไม่ต่ำกว่าระดับถนนหน้าบ้าน หากต้องการถมเพิ่มเติมก่อนการก่อสร้าง 1-3 เดือน หรือระหว่างออกแบบปรึกษาสถาปนิกของบริษัทก่อนตัดสินใจ **** ค่าดินถม ขนย้าย ดินเข้าและออกกรณีดินเกิน เป็นภาระของลูกค้า
4.3 พื้นที่มีอาคารเดิมที่ต้องการรื้อถอน การรื้อถอนอาคารต้องได้รับใบอนุญาตการรื้อถอน บริษัทบริการการรื้อถอนให้ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในขั้นตอนการเสนอราคาก่อสร้าง หรือฟรีค่ารื้อถอนขึ้นอยู่กับสภาพอาคาร
4.4 พื้นที่บ้านสร้างใหม่ อยู่ในเขตบ้านเดิม บริษัทสามารถทำรั้วชั่วคราวเพื่อการการสร้างได้
4.5 พื้นที่ปลูกสร้างบ้านใหม่ ห่างเขตถนน หรือทางสัญจรรถยนต์ มีภาระในการลำเลียงวัสดุ การปรับเส้นทางเป็นภาระของเจ้าของบ้านหรือมีค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นตามเอกสารเสนอราคา
4.6 พื้นที่สัญจร ขนส่งวัสดุ ผ่านพื้นที่ส่วนบุคคลที่เป็นภาระของผู้อื่น เช่นนิติบุคคล หรือเพื่อนบ้าน การดำเนินงานค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเพิ่มเติมตามเอกสารเสนอราคา
4.7 พื้นที่ก่อสร้าง สามารถ สร้างที่พักได้อย่างน้อย 5 ห้อง และมีที่เก็บกองวัสดุได้มิดชิด กรณีจำเป็นให้แรงงานพักนอกสถานที่ บริษัทมีการดำเนินงานเพิ่มเติมตามเอกสารเสนอราคา
5.1 งวดที่ 1 มัดจำการก่อสร้าง 3% ของค่าก่อสร้างบ้าน เพื่อจัดทำแบบการออกแบบ ปรับแบบ ให้ได้รับเอกสารใบอนุญาต
5.2 งวดที่ 2 ชำระ 15% ของค่าก่อสร้างบ้าน ชำระเพิ่มเมื่อได้รับใบอนุญาต และเริ่มพร้อมก่อสร้างเริ่มผลิตชิ้นส่วนในโรงงาน
5.3 งวดที่ 3 ชำระ 15% ของค่าก่อสร้างบ้าน ทำโครงสร้างคานชั้นล่างแล้วเสร็จ
5.4 งวดที่ 4 ชำระ 15% ของค่าก่อสร้างบ้าน เมื่อทำโครงสร้างและมุงหลังคาแล้วเสร็จ
5.5 งวดที่ 5 ชำระ 15% ของค่าก่อสร้างบ้านเมื่องานผนังและงานฉาบแล้วเสร็จ
5.6 งวดที่ 6 ชำระ 10% ของค่าก่อสร้างบ้าน เมื่องานพื้นงานตกแต่งกรุผนัง ทั้งหมดแล้วเสร็จ
5.7 งวดที่ 7 ชำระ 10% ของค่าก่อสร้างบ้าน เมื่องานประตูหน้าต่าง ฝ้าเพดานทั้งหมดแล้วเสร็จ
5.8 งวดที่ 8 ชำระ 10% ของค่าก่อสร้างบ้าน เมื่องานระบบ งานติดตั้งอุปกรณ์ งานสุขภัณฑ์ ทั้งหมดแล้วเสร็จ
5.9 งวดที่ 9 ชำระ 7% ของค่าก่อสร้างบ้าน เมื่องานสีทั้งหมดแล้วเสร็จ ทำความสะอาดพื้นที่ ส่งมอบบ้าน
***** กรณี การกู้สินเชื่อ สามารถปรับงวดได้เพื่อให้สอดคล้องกับสถาบันการเงิน กรุณาปรึกษาสถาปนิกฝ่ายขาย
0942951451