เงื่อนไขบริการ และข้อกำหนดการก่อสร้าง

1. การบริการของบริษัท

• A. บริการรับเหมาก่อสร้างบ้านตามแบบสำเร็จของบริษัทในเครือ มีแบบให้เลือกมากมาย พร้อมกระบวนการพัฒนาแบบอย่างต่อเนื่อง
• B. ก่อสร้างตามความต้องการของลูกค้า โดยใช้รูปแบบหน้าตาอาคารพร้อมสเปควัสดุที่แสดงในแบบมาตรฐานเป็นหลัก เพื่อการคำนวณราคาก่อสร้างเป็นตารางเมตรละได้แม่นยำ หากมีการปรับสเปคหรือใช้รูปทรงอื่น ทางบริษัทบริการได้เช่นกัน โดยคำนวณราคาตามจริงของวัสดุนั้นๆ และอาจมอบหมายงานดังกล่าวให้อีกทีมในสังกัดของบริษัท (ไม่ใช่ทีมงานบินหลาโดยตรง)

2. ข้อกำหนดการก่อสร้าง (SPECIFICATION)

รายละเอียดวัสดุ แบ่งเป็น 2 แนวทาง แยกตามลักษณะโครงสร้างดังนี้ครับ

3. แบบแปลน และรายละเอียดแบบ

4. รูปแบบการก่อสร้าง

เพื่อให้เจ้าของได้บ้านที่อยู่อาศัย ยุติธรรมด้านราคา ถูกตาถูกใจ และให้การก่อสร้างสะดวกไม่ติดขัด บริษัทกำหนดรูปแบบดังนี้

1. รูปแบบการก่อสร้างในหน่วยงาน: ได้แก่งานโครงสร้าง ติดตั้งโครงสร้าง มุงหลังคา ก่อฉาบผนัง งานฝ้าเพดาน ฝ้าชายคา ติดตั้งงานระบบ สุขภัณฑ์ งานทาสี งานตกแต่งผิวอาคาร
2. รูปแบบการผลิตชิ้นส่วนในโรงงาน นำมาติดตั้ง: ได้แก่ งานชิ้นส่วนโครงสร้าง งานวงกบ งานประตู งานหน้าต่าง งานขั้นบันได ราวบันได พื้นสำเร็จ งานเชิงชาย งานราวระเบียง กันตก กันสาด
3. รายการวัสดุที่ลูกค้าปรับเปลี่ยนได้:
   • ลูกค้าสามารถเปลี่ยนกระเบื้องทุกชนิดได้ โดยจัดซื้อมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด
   • ลูกค้าสามารถเปลี่ยนสุขภัณฑ์ได้ โดยจัดซื้อมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด
   • ลูกค้าสามารถเปลี่ยนเบอร์สี เกรดสี ยี่ห้อสี ที่ใช้ทาผนังปูนได้ โดยจัดซื้อสีมาให้ทีมงาน (สีไม้ห้ามเปลี่ยน) พร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด
   • ลูกค้าสามารถเปลี่ยนหินตกแต่งอาคารได้ โดยจัดซื้อหินมาให้ทีมงานพร้อมจัดส่งถึงหน่วยงานตามกำหนด
   *** รายการเปลี่ยน บริษัท มีราคาเทียบไว้ให้ทราบก่อนเซ็นสัญญา
4. รูปแบบการผลิตในโรงงานและในหน่วยงาน หากระหว่างก่อสร้าง การยกเลิกงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ อาจมีผลกระทบต่อระบบการผลิตชิ้นส่วนในโรงงาน การคำนวณราคาคืนงานบริษัทขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บตามความจริง
5. ระหว่างก่อสร้าง หากลูกค้าประสงค์เปลี่ยนแปลงงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ จากแบบเดิมของบริษัทโดยการถอดงานเดิมคืนมูลค่า บริษัทขอสงวนสิทธิ์ไม่รับจ้างทำงานใหม่ที่เปลี่ยนแปลง ให้ลูกค้าจัดหาช่างมาดำเนินเองภายหลังจากได้รับการอนุญาตจากผู้ควบคุมงาน
6. ระหว่างก่อสร้างบริษัท จะไม่รับงานต่อเติมไดๆที่กระทำโดยเชื่อมต่อกับโครงสร้างหลังที่กำลังก่อสร้าง เว้นแต่ได้รับการตกลงและจัดทำแบบมาแล้วก่อนการเซ็นสัญญารับจ้างเท่านั้น
7. ก่อนทำการก่อสร้าง ลูกค้าต้องเข้าใจแบบโดยละเอียดกับสถาปนิก ระหว่างก่อสร้างไม่มีสถาปนิกบริการอันเนื่องจากการก่อสร้างที่อาจอยู่ไกลกับสำนักงานหลัก มีเพียงโฟร์แมนที่ให้บริการปรึกษา และวิศวกรตรวจงานเป็นครั้งคราว
8. ระหว่างก่อสร้าง การเปลี่ยนแปรง ยกเลิกงานใดๆ หรือชิ้นส่วนงานใดๆ ให้แจ้งตรงกับบุคคลที่รับผิดชอบงาน ซึ่งจะแจ้งชื่อและเบอร์โทรไว้ในวันทำสัญญาเท่านั้น ซึ่งบริษัทจะเรียกตำแหน่งนี้ว่าผู้ควบคุมงาน (ไม่ใช่โฟร์แมน)
9. การติดต่อประสานงานได้ตาม บริษัทส่วนสำนักงาน บริการตามเวลากำหนด การประสานงานโฟร์แมน ผู้ควบคุมงาน แจ้งให้ทราบเป็นหน่วยๆงาน เพื่อให้เหมาะสมกับการดำเนินชีวิตประจำวันของผู้ปฏิบัติงาน

5. สถานที่ก่อสร้าง

• 4.1 การปรับปรุงสถานที่ก่อสร้างให้พร้อมทำงาน: สถานที่ก่อสร้างต้องสะอาด ไม่มีหญ้า หรือสิ่งปกคลุม
• 4.2 ระดับดินถมก่อนการปลูกสร้าง: ควรเป็นดินแข็ง ความสูงที่ดินไม่ต่ำกว่าระดับถนนหน้าบ้าน หากต้องการถมเพิ่มเติมก่อนการก่อสร้าง 1-3 เดือน หรือระหว่างออกแบบปรึกษาสถาปนิกของบริษัทก่อนตัดสินใจ
  **** ค่าดินถม ขนย้าย ดินเข้าและออกกรณีดินเกิน เป็นภาระของลูกค้า
• 4.3 พื้นที่มีอาคารเดิมที่ต้องการรื้อถอน: การรื้อถอนอาคารต้องได้รับใบอนุญาตการรื้อถอน บริษัทบริการการรื้อถอนให้ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในขั้นตอนการเสนอราคาก่อสร้าง หรือฟรีค่ารื้อถอนขึ้นอยู่กับสภาพอาคาร
• 4.4 พื้นที่บ้านสร้างใหม่: อยู่ในเขตบ้านเดิม บริษัทสามารถทำรั้วชั่วคราวเพื่อการการสร้างได้
• 4.5 พื้นที่ปลูกสร้างบ้านใหม่: ห่างเขตถนน หรือทางสัญจรรถยนต์ มีภาระในการลำเลียงวัสดุ การปรับเส้นทางเป็นภาระของเจ้าของบ้านหรือมีค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นตามเอกสารเสนอราคา
• 4.6 พื้นที่สัญจร ขนส่งวัสดุ: ผ่านพื้นที่ส่วนบุคคลที่เป็นภาระของผู้อื่น เช่นนิติบุคคล หรือเพื่อนบ้าน การดำเนินงานค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านเพิ่มเติมตามเอกสารเสนอราคา
• 4.7 พื้นที่ก่อสร้าง: สามารถ สร้างที่พักได้อย่างน้อย 5 ห้อง และมีที่เก็บกองวัสดุได้มิดชิด กรณีจำเป็นให้แรงงานพักนอกสถานที่ บริษัทมีการดำเนินงานเพิ่มเติมตามเอกสารเสนอราคา